Multi-expertises Résidentiel/Tertiaire

Réaménagement d'une friche de 9 hectares

Nancy (54)

Réhabilitation d'un ancien site industriel et commercial en usage mixte résidentiel, commercial et tertiaire.

Période de réalisation: Janvier à Décembre 2020

SECTEUR D'ACTIVITE Immobilier

MAÎTRE D'OUVRAGE ALTEAREA COGEDIM

TYPE D'OUVRAGE Résidentiel/Tertiaire, Aménagements urbains

ENTITÉS Fondasol

AGENCES - SERVICES Nancy

Le projet

Le maître d'ouvrage ALTAREA COGEDIM envisage l'acquisition et la réhabilitation du site à Nancy.

D'une superficie totale de l'ordre de 9 Ha, le site regroupe 3 zones aux passifs historiques distincts :

  • au nord, un ancien dépôt pétrolier
  • au centre, une ancienne grande surface commerciale
  • au sud, une zone d'activité comprenant plusieurs bâtiments à usages commerciaux et semi-industriels (garage, blanchisserie, etc...)

 

La volonté du maître d'ouvrage est de pouvoir porter un projet de réaménagement complet du site pour un usage mixte résidentiel, commercial et tertiaire.

Dans ce cadre il souhaitait être accompagné afin d'identifier les contraintes environnementales et géotechniques du site et évaluer les impacts techniques et financiers sur son projet.

Les expertises mobilisées

icon Environnement

Environnement

icon Ingénierie géotechnique

Ingénierie géotechnique

Nos missions

Mission environnementale

  • Synthèse des études antérieures réalisées sur le site pour le compte du vendeur
  • Diagnostic environnemental complet du site sur les sols, eaux souterraines et gaz du sol avec la réalisation de 85 sondages de sols, la pose de 6 piézomètres et de 15 piézairs
  • Définition des impacts avérés, de l'analyse statistique des résultats pour la définition des pollutions concentrées
  • Définition des premières solutions de maîtrise des risques et des impacts en concertation avec le maître d'ouvrage et son architecte
  • Etude géotechnique complémentaire afin de proposer des solutions de fondations et leur dimensionnement

Pour aller plus loin

A retenir

soulignement
  • Site industriel
  • Diagnostic environnemental
  • Etude géotechnique